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¿¿
Comprando Casa??

Planeando Comprar Casa?
Tenga en cuenta los siguientes pasos:

  1. Mire el listado de bienes raíces en el periódico local o en www.realtor.com
  2. Busque viviendas en venta que se encuentren próximas a su trabajo, a una buena escuela y a un centro comercial.
  3. Cerciórese que el vecindario sea seguro. Verifique con el departamento de policía y los periódicos si hay crímenes en el Estado donde se localiza la propiedad.
  1. Encuentre un AGENTE DE REAL ESTATE para contar con el asesoramiento especializado correcto. Algunos agentes son independientes y otros trabajan para importantes compañías de Bienes Raíces.

    CONTACTE:

    Florida Realty of Miami: Consuelo Zapata (786) 797-8619 / Marleny Zapata (305)467-6529 / Marie Carmen Buendia (305) 244-5989

    R&R Global Investment: Daniel Martínez (786) 251-1991 / Eugenio Calasso (305) 753-5397

    Real Estate Professionals: Jorge Luis Bacallao Jr. (786)299-4354

    Miami New Realty: Wilder Moreno (786) 712-1221

    Xtreme Homes: Herminsul Arbelaez (704) 819-5400

    Sunset Lending Group, Inc.: Teresa Fraga (305) 772-0248

    My City Realty: Carmen & Luis Galindez (954) 907-9493

    Visite: www.realtor.com

  2. Si no planea pagar el total del precio de la compra en efectivo, necesitará mirar por una "hipoteca" o préstamo. La hipoteca que puede recibir estará basada en sus ingresos anuales, historial de crédito y otros factores.

  3. Una vez que haya elegido una lista de propiedades, podrá ver la que le guste realizando una cita con el agente, con el constructor responsable o el dueño.

  4. Es importante asegurarse de conocer todas las cosas que están incluidas en el precio como pintura nueva, objetos, etc. antes de hacer su oferta y estar preparado para negociar.

  5. Si encuentra la casa adecuada haga una oferta y si es aceptada, el agente o dueño lo contactará para firmar el contrato.

  6. Luego realice una inspección para detectar posibles problemas ocultos en el techo, plomería o en la construcción en general. Verifique que la propiedad esté correctamente acondicionada si se encuentra en una zona de terremotos, erosiones, desprendimientos y/o inundaciones. Esta inspección es necesaria realizarla antes del cierre de la compra para evitar perder su depósito.

  7. La financiación de la hipoteca es la clave fundamental del negocio inmobiliario: utilizar dinero de bancos, instituciones financieras o prestamistas privados para conseguir su objetivo. Las opciones de financiamiento son variadas y muy competitivas. Por ejemplo usted puede elegir hipotecas desde 15 o 30 años con tasa de interés fija o variable. Ciertos compradores prefieren esperar que las tasas de interés bajen.

  8. Cuando compra una casa, necesitará un seguro y seria mejor que lo consiga por usted mismo, ya que es menos costoso que el que le ofrece la compañía de abogados que le hará el cierre.

 

Consuelo Zapata Realtor

 

RECURSOS:

¿De cuánto dinero dispone para comprar una casa? Tome el EXAMEN DE QUICKEN LOAN para conocer su disponibilidad económica para el préstamo.

Visite www.homegain.com para obtener información acerca de las hipotecas en los diferentes Estados y la variedad de préstamos que puede obtener.

La FundaciónFannieMae ofrece LIBROS GUIAS con información para la compra devivienda. Solicite GRATIS un ejemplar: 1 (800) 782.2729 / 1 (800) 688.4663

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